【安全管理员目标责任书】管理员岗位目标责任书范本
【wenmi.jxxyjl.com--责任书】
为充分调动员工之积极性,开展公平的劳动竞赛,促进工作,提高效率,完善花园管理员之责任制度,根据公司之实际管理要求和实践经验,特对原《管理员岗位目标责任书》进行修订,具体内容如下:
一、本责任书适用之职位范围:
本责任书应用管理处主任、管理员之任务。
二、本责任书考评形式:
考评分自评、互评、住户评议、上级鉴定四种,每月、每季、第年进行一次,采用工资奖金相结合之考评形式。
叁、本责任书之考评专案:
责任区住宅楼及公共设施完好率;治安案件、火灾、刑事案件、社区秩序;保洁、清洁、绿化;住户评议;工作作风、纪律;工作日记及房屋管理档案。
四、岗位目标责任书之内容:
坚决服从公司领导之安排,认真学习物业管理之法规及公司规章制度,并严格按章办事,热情服务,做到业主、公司满意,具体工作细则如下:
1、要熟练掌握好物业管理之有关知识和公司之管理制度,树立为住户服务的思想。
2、要切实熟练掌握好责任区内之物业情况,合理安排责任区的所有员工之岗位(注:保安员之岗位应与保安队长协商后上报公司领导审核确定,其余员工根据实际情况安排岗位上报公司领导审核确定)。
3、要熟练掌握好责任区内之管理有关资料(其中包括收楼资料、锁匙交收情况、维修情况、配套设施情况、入住情况、租户情况、治安巡查、探访登记资料、清洁卫生情况等资料),且要有条理地进行整理归档。
4、统筹监控好责任区内之客户服务、治安、维修、清洁、绿化等方面的工作,严格按照公司之制度办事,确保责任区内的环境卫生,治安秩序良好,业主满意(注:公司将于每月不定期组织人员到各花园检查,检查结果按本办法奖罚标准执行)
5、要及时组织人员修复损坏之楼宇及设施。
6、按公司之规定及时安排工作人员修复业主/住户要求之维修。
7、严格按照公司之规定组织人员做好责任区内之装修监控,严防违章事件发生。
8、严格按照公司之要求办理装修手续,严禁以任何理由及方式私人承接或私自代人承接装修工程。
9、确保责任区内正常之生活条件不受影响,严禁无缘无故停水电供应及公共设施之正常使用。
10、确保责任区内工作人员保持服装整齐清洁、仪表端庄、精神饱满、配戴好员工证。
11、严格按照公司之制度公平及时地处理一切违纪事件。
12、严格按照公司之制度组织员工做好住户、探访者、车辆、物品之出入管理。
13、严格按照公司规定之工作程式接待业主/住户,并作好有关记录。
14、有效、有礼及时处理业主之投诉(业主投诉的问题如能及时处理应即时处理,如确不能及时处理的,应要同业主另约时间到时安排人员跟进投诉)。
15、不准与业主发生一切任何之私人经济来往,严禁以任何藉口向业主索要什费及钱物。
16、按公司之规定组织好员工之培训和考核工作,提高员工之积极性,做到人尽其才。
17、按公司之规定按时、按质组织好员工之巡查工作。
18、积极做好本花园之宣传工作,定时按质整理告示箱及宣传栏,坚持每月更换一次版面之要求。
19、认真积极地做好工作日记及周报表,按时按质召开周务会。 12
20、积极及时地处理突发事件,且要将此事件作好详细记录并要汇报公司(注:如发生重大事故除了组织人员处理外,还要第一时间报告公司按指示处理)。
21、要保守公司之内部秘密和业主/住户资料(公安机关查案要求除外),不得假借公司名义或用职务之便做有损公司名誉或利益之行为。
22、认真审核水电工所抄之水电表,准确率达100%,并按时上交公司。
23、积极配合财务部做好管理费及其它费用之收取工作,努力使管理费收费率达到95%以上。
24、认真做好辖区内之水电管理工作,确保水电损耗达到公司规定之要求。
25、要积极主动管理好花园日常工作,按质完成公司领导下达之临时任务。
26、要服务公司领导之安排,不准有瞒骗、恐吓公司领导之行为。
以上之二十六条工作细则是以每个花园作为一个考评单位,管理处之主任为主责任人,管理员作为付责任人按照考评形式根据以下奖惩标准进行考评。
12-
幼儿园教师禁毒责任书|教师禁毒责任书详细阅读
教师是学生安全的第一负责人。为了进一步加强禁毒工作,强化责任意识,全面深入开展创建“无毒校园”活动,实现无毒目标,推进平安校园建设,确保校园稳定,老师必须负好学生禁毒教育工作的责任,并应为此签订责任书。小编为你整理了一些教师禁毒责任书的范文,希望你喜欢。教师禁毒责任书篇一...
-
志愿者安全责任书模板|志愿者安全责任书详细阅读
为了确保自愿活动期间参与者的人身安全,,志愿者安全责任书是由志愿者本人签字确认,落实安全责任所签订的责任书。小编为你整理了一些志愿者安全责任书的范文,希望你喜欢。志愿者安全责任书篇一 为贯彻落实有关安全工作的规定,增强志愿者的安全观念,提高自防、自卫、自治、自救的能力,保证活动的顺利开展及活动...
-
【食品安全责任书怎么写范例】食品安全责任书范例详细阅读
严格执行食品安全管理工作,保障广大消费者的人身健康和合法权益。下面是小编给大家带来的食品安全责任书,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧! 食品安全责任书范例(一) 1、学校小卖部必须做到“两证”(卫生许可证、从业人员健康证)齐全,从业人员要持证上岗,经常保持个人卫生。...
-
【防溺水安全责任书】防溺水责任书范文精选详细阅读
随着夏季的来临,学生发生溺水事故又进入了高发期,为了遏制学生溺水事故的发生,增强防溺水意识,保障学生的生命安全。下面是小编给大家带来的防溺水责任书范文,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧! 防溺水责任书范文精选(一) 随着天气转暖,各地学生溺水安全事故频发,教训惨痛。为了学生的人身安全,我校...
-
工人施工安全责任协议书_施工安全责任协议书3篇详细阅读
随着建筑行业的蓬勃发展,催生了工程监理师的诞生,施工安全监理作为监理师的职责之一,是工程质量和施工工期的保证。本文是小编为大家整理的施工安全责任协议书,仅供参考。施工安全责任协议书篇一: 编号: 甲方: 乙方: 为了加强项目施工安全管理,坚持安全第一、预防为主的方针,确实做到安全生产,人...
-
【2021年消防安全责任书】2021学校消防安全责任书详细阅读
近年来,国内的学校的消防安全频发,这些事故的发生引起了人们对学校消防安全的警惕,也对引起人们学校的消防安全责任的落实责任人的关注。小编为你整理了一些20xx学校消防安全责任书的范文,希望你喜欢。20xx学校消防安全责任书篇一 根据上级有关文件精神,为切实落实消防安全工作,防止火灾事故的发生,给...
-
【煤矿安全生产保证书范文】关于煤矿安全生产的责任书范文详细阅读
切实搞好安全生产工作,提高全体职工的自我安全保护意识,防止和杜绝事故和违章现象的发生,接下来是小编为大家搜集的煤矿安全生产责任书,供大家参考,希望可以帮助到大家。 煤矿安全生产责任书范文 为了加强煤矿企业安全管理,进一步落实煤矿企业主体责任,提高煤矿基础设施和管理水平,防止煤矿发生伤、亡事故...
-
学生走读安全责任书_学校走读安全责任书详细阅读
学校安全工作是学校工作中的重中之重。学校中有不少走读生,安全情况怎么说?下面小编为大家精心整理了学校走读安全责任书,希望能给你带来帮助。学校走读安全责任书篇一: 走读生安全责任书 武安二中分校是一所全封闭寄宿制学校,所有学生均吃住在校,因个别学生身体、家庭等有特殊情况,学校为照顾、管理好这些...
-
校车安全责任书家长_校车安全责任书详细阅读
近年来,校车问题频发。校车安全是我们关注的重点。学校需要签署一份校车安全责任书证明校方保护学生安全的义务。下面是小编给大家带来的校车安全责任书,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧! 校车安全责任书(一) 甲方:寺寨乡中心小学 乙方:(驾驶人) 为进一步贯彻落实教育局,关于开展接送学生车辆交...
-
责任声明书怎么写范文|责任声明书范文3篇详细阅读
责任的本质是权利的法律上之力,责任的存在是一种状态,其表现为担保义务人履行义务的担保状态和义务人不履行义务时的强制实现状态。本文是小编为大家整理的责任声明书范文,仅供参考。 责任声明书范文一: 声明人: ,性别: , 年 月 日出生,现住 ,身份证号: ,居住地: ,现我声明,就我父亲 身份...